useimmat osavaltiot vaativat kiinteistönhoitotoimintaan osallistuvalta kiinteistönvälitysluvan. Se voi saada hieman sekava, koska joidenkin valtioiden kiinteistöjen säädökset koskaan edes mainita sanoja ”kiinteistönhoito”.

esimerkiksi Idaho, Maine ja Vermont eivät vaadi kiinteistönhoitajan toimilupaa. Toisaalta Montana, Oregon ja Etelä-Carolina sallivat isännöitsijöiden työskennellä sen sijaan kiinteistönhoitoluvalla.

vaatimukset

realty license vaaditaan tyypillisesti, jos on mukana jossakin näistä kuudesta toiminnasta:

  1. mainostaa vuokrakiinteistöjen saatavuutta.
  2. valmista tai keskustele isännöintisopimuksesta omistajan kanssa.
  3. neuvotella vuokrasopimuksista tai vuokrasopimuksen ehdoista.
  4. Näytä vuokra-asunto.
  5. aja tai seuraa potentiaalista vuokraajaa vuokrakiinteistöön.
  6. Kerää vuokraa.

Kiinteistölupa

Jos tarvitaan kiinteistölupa, on muutamia vaatimuksia ennen kuin voi edes harkita:

  • vähintään 18-vuotias ja muutamissa osavaltioissa vähintään 21-vuotias.
  • lukion päättötodistus tai vastaava.
  • yleensä 2-3 vuoden kokemus kiinteistöalalta.
  • täytyy olla Yhdysvaltain kansalainen. Joissakin tapauksissa edellytetään valtion asuinpaikkaa.
  • käy valtion vaatimia erityisiä kiinteistöalan koulutuskursseja hyväksytyissä oppilaitoksissa.
  • läpäise kiinteistönvälittäjien tentti ennalta hyväksytyssä paikassa.
  • lopuksi läpäistään taustatesti, ja joissain tapauksissa suoritetaan luottotarkastus.

Isännöintilupa

harvinaisessa tapauksessa tarvitaan vain isännöintilupa, on muutamia vaatimuksia, jotka pitää myös täyttää:

  • ilmoittautua hyväksyttyyn kiinteistönhoidon kurssityöhön ja täydennyskoulutukseen.
  • läpäise isännöitsijäntutkinto.
  • 18-vuotias, ylioppilastutkinto tai vastaava.
  • hyvä asema valtion kiinteistölautakunnassa.
  • läpäistävä rikostaustan tarkistus.

kirjoittaja: Tyler Karstensen

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *